【现在房屋贷款利率是多少】目前，中国的房屋贷款利率会根据不同的贷款类型、贷款期限以及贷款人自身的信用状况等因素有所差异。以下是对当前主流贷款利率的总结，并附上一份详细的表格供参考。
一、贷款利率分类
1. 首套房贷款利率
首套房贷款利率通常低于二套房，银行会根据央行指导利率进行浮动调整，一般在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点。
2. 二套房贷款利率
二套房贷款利率通常比首套房高，部分银行还会提高首付比例和贷款年限限制。
3. 公积金贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，利率相对较低，适合有公积金缴存的购房者。
4. 商业贷款利率
商业贷款利率由商业银行自主决定，通常以LPR为基准，结合客户资质进行浮动。
二、当前主要贷款利率汇总（截至2025年4月）
| 贷款类型 | 利率范围（%） | 备注 |
| 首套房商业贷款 | 4.00% - 4.60% | 根据LPR加点调整 |
| 二套房商业贷款 | 4.60% - 5.20% | 部分银行执行更高利率 |
| 公积金贷款 | 3.10% - 3.50% | 五年期以上利率为准 |
| LPR（1年期） | 3.45% | 每月更新，可参考央行官网 |
| LPR（5年期） | 3.85% | 常作为房贷基准利率 |
三、影响因素说明
- LPR变动：LPR是贷款市场报价利率，每月20日公布一次，对房贷利率有直接影响。
- 地区差异：一线城市与三四线城市在利率政策上可能存在差异。
- 个人信用：信用记录良好、收入稳定的客户，往往能获得更低的利率。
- 贷款年限：贷款时间越长，利率可能越高；短期贷款则相对较低。
四、建议
购房者在选择贷款方式时，应结合自身经济状况、还款能力以及未来规划综合考虑。建议多咨询几家银行或贷款机构，比较不同方案的利率和条件，选择最适合自己的贷款产品。
如需了解具体某家银行的最新利率，可直接拨打其客服电话或前往网点咨询。
