【杭州摇号买房细则】为规范杭州市房地产市场秩序，保障公平公正的购房环境，杭州市政府出台了一系列关于“摇号买房”的实施细则。该政策主要适用于商品房销售过程中，对房源分配不均、抢购现象严重的情况进行调控，确保购房者权益得到合理保障。
以下是根据最新政策整理的“杭州摇号买房细则”
一、适用范围
| 项目 | 内容 |
| 适用楼盘 | 杭州市行政区域内新建商品住房项目（含限价房） |
| 适用情形 | 当同一项目报名人数超过可售房源数量时，需通过摇号方式确定购房资格 |
二、摇号流程
| 步骤 | 内容 |
| 1. 报名登记 | 购房者需在指定平台或销售现场进行实名登记，提供身份信息、购房资格证明等材料 |
| 2. 审核资格 | 房地产开发企业及相关部门对报名者的购房资格进行审核，确认是否符合购房条件 |
| 3. 摇号公示 | 摇号前需在官方媒体或销售现场公示报名名单及摇号时间 |
| 4. 摇号实施 | 由公证机构或第三方监督机构组织公开摇号，确保过程透明、公正 |
| 5. 结果公布 | 摇号结束后，结果将在官方网站或销售现场进行公示，并通知中签者办理后续手续 |
三、摇号规则
| 项目 | 内容 |
| 摇号方式 | 采用计算机随机抽取的方式进行，确保公平性 |
| 参与对象 | 所有符合购房资格的报名者均有资格参与摇号 |
| 中签率 | 根据房源数量与报名人数比例决定，通常为1:1至1:3之间 |
| 多次摇号 | 若首次摇号未出尽房源，可进行二次或多次摇号，直至全部房源售罄 |
四、购房资格要求
| 项目 | 内容 |
| 户籍要求 | 非本地户籍需提供一定年限的社保缴纳证明或个税记录 |
| 税务要求 | 部分区域对非本地户籍购房者设置税务门槛 |
| 限购政策 | 符合杭州市现行限购政策规定，不得违规购房 |
五、注意事项
- 摇号结果不可更改：一经公布，不得以任何理由变更中签结果；
- 逾期未签约视为放弃：中签者需在规定时间内完成签约，否则视为自动放弃；
- 严禁代摇行为：禁止任何单位或个人代为参与摇号，违者将被列入信用黑名单。
六、政策目的
杭州市推行“摇号买房”政策，旨在缓解购房热、遏制炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。同时，也保障了普通购房者的基本权益，提升了购房过程的透明度和公平性。
如需了解具体楼盘的摇号安排或报名方式，建议关注杭州市住建局官网或各房地产开发企业的官方公告。
