【卖房协议书范文】在房屋买卖过程中，签订一份规范、合法的《卖房协议书》是非常重要的。它不仅是双方交易意愿的体现，也是日后发生纠纷时的重要法律依据。以下是一份卖房协议书范文的总结内容，并以表格形式展示关键条款。
一、卖房协议书的核心
1. 合同主体信息：包括卖方和买方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房产基本情况：明确房屋的位置、面积、结构、产权性质等。
3. 成交价格及付款方式：写明总房价、付款方式（一次性付清或分期支付）、定金金额等。
4. 交房时间与条件：约定交房日期、房屋现状、户口迁出等事项。
5. 违约责任：对违约行为的责任进行约定，如逾期交房、拒收房等。
6. 其他约定：如附属设施、物业费用、税费承担等。
7. 签字盖章：买卖双方签字确认，必要时可加盖手印或单位公章。
二、卖房协议书关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 卖方：姓名、身份证号、联系方式；买方：姓名、身份证号、联系方式 |
| 2 | 房产信息 | 房屋地址、建筑面积、户型、产权证编号、是否为商品房/二手房等 |
| 3 | 成交价格 | 总价人民币（大写）元，小写：¥ 元 |
| 4 | 付款方式 | 一次性付款 / 分期付款（具体时间安排） |
| 5 | 定金金额 | 人民币（大写）元，小写：¥ 元 |
| 6 | 交房时间 | 约定具体交房日期，如“本协议签订后 日内完成交房” |
| 7 | 房屋现状 | 明确房屋是否空置、是否有租客、是否已结清水电物业费等 |
| 8 | 违约责任 | 如一方违约需赔偿对方损失，违约金比例等 |
| 9 | 户口迁移 | 卖方承诺在交房后一定期限内将户口迁出 |
| 10 | 税费承担 | 明确契税、个税、中介费等由哪方承担 |
| 11 | 附属设施 | 如家具、电器、车库、储藏间等是否随房转让 |
| 12 | 其他约定 | 双方可根据实际情况补充其他条款 |
| 13 | 签字盖章 | 卖方签字/盖章、买方签字/盖章、见证人签字（如有） |
三、注意事项
- 协议书应使用书面形式，尽量避免口头约定；
- 建议在签订前咨询律师或专业人士，确保条款合法有效；
- 所有信息应真实准确，避免因虚假信息导致合同无效；
- 保留好相关凭证，如身份证复印件、房产证复印件等。
通过以上内容，可以清晰了解一份标准的《卖房协议书》应包含哪些基本要素，并根据实际情况进行调整。确保协议内容完整、合法、可行，是保障买卖双方权益的关键。
