近日，杭州市政府发布了最新的购房政策，进一步收紧了楼市调控措施。此次新政旨在抑制房价过快上涨，稳定房地产市场预期，同时保障刚需购房者权益。
新政主要从限购、限贷以及税收等方面进行了调整。首先，外地户籍家庭在杭州购买首套房需连续缴纳社保满两年，且不得拥有本地房产；其次，二套房贷款首付比例提高至五成以上，并对高收入人群实施更严格的信贷审核；此外，对于二手房交易，增值税免征年限由原来的两年延长至五年，以减少短期投机行为。
业内人士认为，该政策的出台将有效遏制投资性需求，缓解市场供需矛盾。但与此同时，也应关注政策对刚性需求的影响，确保合理住房需求得到满足。总体来看，本次调控力度较大，体现了政府稳定房价的决心，未来或将为其他城市提供参考经验。
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