成都二手房交易税费 | 成都二手房交易税费详解与避税技巧
发布时间：2025-03-27 19:43:38来源：
在成都进行二手房交易时，了解相关的税费政策至关重要。首先，买方需支付契税，税率通常为房屋成交价的1%至3%，具体比例取决于房屋面积及是否为首套房。其次，增值税及其附加税可能涉及，若房产持有未满两年，则需缴纳5.6%的增值税。此外，个人所得税也是重要组成部分，一般按房屋增值部分的20%或全额的1%计征，但若能提供原始购房发票，则可选择较低的1%税率。
对于卖方而言，还需注意土地增值税和印花税。如果房产属于非普通住宅且增值率较高，则需缴纳土地增值税；而买卖双方均需缴纳万分之五的印花税。值得注意的是，合理利用税收优惠政策可以有效降低税负，例如通过调整合同价格或将部分费用计入装修款等方式优化税务安排。总之，在办理成都二手房交易手续前，建议咨询专业机构以确保合规操作并节省成本。
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